原村の不動産 石井企画

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原村八ツ手 リフォームが必要な古民家が残る眺望が良い土地物件

昔ながらの農家住宅間取りにて土蔵と敷地内畑付き及び隣地には原野有り

所在地 販売価格
土地面積

建物面積

諏訪郡原村八ツ手

1,200万円

内覧希望の際は事前にご予約をお願いします

836.5㎡/253坪

142.14㎡/43坪

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  • 間取り図

物件情報詳細

物件No. 8-017J
所在地 諏訪郡原村八ツ手
最寄駅 JR中央本線 普通列車:すずらんの里駅または青柳駅 特急列車:茅野駅または富士見駅
取引形態 売主 仲介手数料(税込) 不要
土地権利 所有権 地目 宅地(宅地・原野)
土地面積 836.5㎡/253坪 接道 公道(二方向:南側と北側)
建物構造 現況:木造カラー鉄板一文字葺  登記:木造草葺平家建 建物面積 142.14㎡/43坪
間取り 5DK
DK(約12帖)、和室(約10帖、約8帖、約4.5帖)、板の間(約15帖、約10帖)、室外トイレ  土蔵及び納屋
完成年月 0年0月
現況 空家 引渡 要相談
都市計画区域 区域外 用途地域 -
建ぺい率 -% 容積率 -%
上水道
公共上水道
下水道
現況は汲み取り(敷地内には下水枡引込み済)
電気 中部電力エリア ガス 個別プロパン契約
水洗 雑排水:簡易浄化 ケーブルテレビ
接続可能エリア
駐車スペース 地勢 建物と畑はほぼ平坦+隣地の原野土地部分は傾斜地です
環境 長閑で眺望が良い立地の既存集落内住宅地
設備・条件 本物件は、現状有姿での売買・お引渡し条件となります。
※よって、建物リフォーム及び解体等々の判断は、ご購入検討者様にてのご判断にてお願い致します。
※母屋の建物は、登記上では築年月日不明ですが課税台帳によると推定ですが明治26年頃だと思われます。
【その他1】
敷地内にお蔵と納屋あり。
【倉庫】土蔵造亜鉛メッキ鋼板2階建
    1階:39.66㎡
    2階:26.44㎡
【納屋】木造板葺平家建
    1階: 6.61㎡
【納屋】木造板葺平家建
    1階:19.83㎡
※こちらも登記上では築年月日不明ですが課税台帳によると推定ですが明治16年頃だと思われます
【その他2】
本物件売買には隣地道路挟んで南側に地目が原野等の土地を付属をいたします。
実測の地積(面積):316.97㎡/約95坪
傾斜を利用した花壇や干し物等々アレンジにてご利用できると思います。

行政区:八ツ手区

・原村環境保全条例
・長野県景観条例
備考 既存集落住宅地内にて、昔ながらの農家住宅間取りのリフォームが必要な古民家建物が残る眺望が良い土地物件が出ました。
ポイントは、田舎の古民家は建物が大きい物が特徴ですが、この建物は平屋でコンパクトであるのでリフォーム費用も大きな古民家よりおさえられ利用しやすいと思います。さらに、母屋前の庭には、以前まで畑をされていたスペースもありますので家庭菜園やガーデニングも等々も楽しめます。
築年数は登記上不明ですが、推定では明治26年頃に建てられたとの村固定資産税台帳から推測されます。
長い年月、大切に管理されて住まわれてきた建物は、空き家となり屋根の葺き替えなどの保存修繕されながら現在に至ります。
間違えなくリフォームは必要になりますが…
古民家ファンや歴史を感じる建物を好きな方々にいかがでしょう?
もう一点、特徴として母屋建物は諏訪地方の特有の大軒工法で造られています。
屋根の軒が長いのが特徴にて、雨風が吹き込みにくく寒い地方での先人の知恵でしょう、冷気を建物の遠くに落とす為とされております。確かに、軒下の地面には霜柱も出来にくいです!

建物等の状況は、詳しく動画撮影をしました。
床の状況が分かりやすいように畳上げをして撮影もしました。
下記の動画(YouTube)の方もあわせてご覧下さいませ。

田舎暮らしで古民家建物を自分流にリフォーム希望物件をお探しの方に是非見学頂けたらと思います。
また、古民家を活かしたお店など事業用物件(お問い合わせが多い古民家カフェやお蕎麦屋など)でお探しの方にもご検討を頂けたらと思います。
※内覧をご希望の方は準備が必要な為、事前にご予約をお願いします。

原小学校     :約1.9km
原中学校     :約2.2km
原村役場     :約1.9km
原村診療所    :約2.0km
Aコープ     :約1.8km
原郵便局     :約1.9km
セブンイレブン  :約2.3km
たてしな自由農園 :約2.2km
もみの湯     :約3.2km
八ヶ岳自然文化園 :約4.5km
JR中央本線富士見駅:約9.2km


【標高:約1047m】
YouTube動画

物件のエリア情報

  • ■所在地諏訪郡原村八ツ手
  • ■交通機関1JR中央本線茅野駅から約8.7㎞(車で約18分)
  • ■交通機関2中央自動車道諏訪南ICから車で約13分(約6.2㎞)

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